买卖房屋协定有法律效力吗

　　网友提问：双方买卖房屋时，书面协议：由买方承担一切因买卖房屋而发生的一切费用。后因营业税一事上法庭，请问关于这个书面协议按规定由卖方承担的营业税观察家底应由谁付呢？这个协议是否可以作为证据，具有一定效力呢？谢谢！

　　向阳律师回复：按协议的规定应当由买方承担。这个协议有法律效力。