招商银行推出二手房交易资金托管业务

　　长期以来，二手房交易过程中存在的房产过户和交易资金交付的不同步，一直深深困扰着买卖双方。卖方担心房产更名后收不到钱，买方又唯恐付了钱过不了户，协商结果往往是至少有一方要承担较大的风险。交易资金放在哪里最可靠？银行无疑是最佳选择。招商银行针对买卖双方信息不透明，存在一定交易风险的情况，推出二手房交易资金监管业务，接受交易双方委托，代为保管和交付交易资金，解除交易过户的后顾之忧。 　　那么，什么是二手房交易资金监管业务呢？ 　　二手房交易资金监管业务是指二手房买卖双方达成交易意向以后，由买方将全部或部分交易价款汇入银行的监管专户，买卖双方与银行签订监管协议约定监管资金交付条件，银行按照协议约定条件交付监管资金给卖方或买方的业务。 　　为什么说二手房交易资金监管业务能够避免资金交付风险呢？ 　　买卖双方委托银行监管交易资金以后，银行只有在满足以下条件之一的情况下才能办理监管资金交付： 　　*房产已办妥过户手续，买方签字同意将款项交付卖方； 　　*买卖双方签字同意将款项交付买卖其中一方。 　　也就是说，如果过户成功，买方签字可以把钱给卖方，但卖方不签字，买方就不能取回监管资金。而如果过户不成功，买方不签字，卖方就拿不到钱。只有双方都认同的情况下，交易资金才能正常交付。

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